掘金产业地产才是地产商的新选择

2019-10-08 12:33:59 四川资讯网

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  原标题:掘金产业地产才是地产商的新选择

  《东莞日报》报道,身处粤港澳大湾区、广深科创走廊的大格局中,东莞正迎来“产业地产”热潮,成为产业地产的“新大陆”。

  前不久,“今日头条”发表了一篇名为《东莞:产业地产“新大陆”》的文章,这篇来自地产专业人士撰写的作品指出,郑州羊癫疯怎么治疗好如果没有广深科技创新走廊,东莞就只是东莞,但现在是与广州、深圳构成一个整体,这一身份显然更具吸引力。当前,这个位于广深轴线中间点的制造业城市,通过粤港澳大湾区、广深科技创新走廊的身份,获得更多关注和资源,加速迈向创新型癫痫病最基本治疗方法是什么一线城市,其产业地产也成为一块被开发的“新大陆”。

  显然,这篇文章的这一观点,在一定程度上代表了珠三角地产界的意见和意向,在作者看来,正是因为粤港澳大湾区和广深科技创新走廊,让我们必须重新认识东莞土地的价值,重新认识这块土地重新布局新产业的意义,重新认识产业地产及其开发商对于东莞步入高质量发展的积极作用。

  回顾改革开放40年历史,我们不难发现,位于珠江东岸黄金走廊的区位优势,放大了东莞土地的价值,让东莞以当时廉价的土地价格,成功地吸引了外部资本的流入,成为国际资本梯次转移中的一片热土。而一片片工业区的拔地而起,也把东莞送进世界制造业城市的行列。如今,机会再一次来临,大湾区和广深科技创新走廊建设,又一次放大了东莞的区位优势郑州治疗癫痫病哪家好,放大了东莞土地的潜在价值。可以说,在大湾区和广深科技创新走廊建设的背景下,东莞具备了从“科技栖息地”升格为“创新型一流城市”的可能,具备了让创新驱动战略真实落地的可能,具备了从“东莞制造”迈向“东莞智造”的可能。而在这一新的历史大变迁中,除了政府有意识的作用和作为——政策制定、政策导引、政策输出、政策落地外,产业地产商的市场化开发和运作,需要担当更大的作为。

  就地产商的开发向度而言,一个方向是西藏哪家癫痫医院最好房地产开发,另一个是产业地产开发,如旅游地产、文化地产、商业地产、工业地产等。既往房地产,即居住地产的开发,让地产商们赚得流油,作为一个产业,房地产业也成长壮大起来。前不久公布的世界500强中,有中国五大房地产商入围,充分说明了地产业过去40年的飞速成长。而今,在“房住不炒”的大语境下,地产业的居住地产开发已经过了黄金时代,地产开发也将进入转型升级时段,而他们延伸资本触角的可能方向,正是城市产业地产的开发,正如许多专业人士所指出,珠三角包括东莞在内的产业地产,正是地产商们开掘财富源泉的新大陆。

  从既往的城市空间布局跳出来,以迎接大湾区实施战略和广深科技创新走廊建设的姿态,重新构造城市空间和物业类型,在提升城市品质的同时,确保新的城市空间和物业类型,更适宜科技创新产业的生长,更适宜新经济产业创造新价值,这是时代的呼唤。因此,东莞有必要引进一流的园区开发运营商、园区运营服务商等,引入优质的社会资本,发力于旅游地产、文化地产、商业地产、工业地产,产业地产资本的新投入新开发,谁说不是城市又一次的改天换地?

  文/高剑